Victor Rabelo

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Especialista em Direito Imobiliário

Victor Rabelo, Advogado, Corretor / Avaliador de Imóveis, Devoto de Nossa Senhora de Fátima, Especialista em Regularização de Imóveis e Direito Imobiliário com ênfase em Administração/Locação de Imóveis, com atuação em Direito Condominial, Sócio Proprietário da BSJ Imóveis e Coordenador / Controller Jurídico da BSJ Advocacia.

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Comentários

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Comentário · há 6 anos

Contratos de Locação em época de Pandemia - Covid-19

Victor Rabelo · há 6 anos

Olá Luan Marques, agradeço seu feedback sobre a postagem.

Aproveitando seu comentário, não existe Lei nenhuma até o presente momento, que permita o distrato sem pagamento de multa ou que permita o locatário deixar de pagar o aluguel. Na prática o que está ocorrendo realmente é a negociação é o bom senso entre as partes.

Caso não seja possível chegar a uma negociação, um denominador comum, o problema será judicializado, porém aí que está no meu modo de analisar o problema, como os tribunais vão se comportar nos casos mediante a pandemia ?

O contrato deverá ser cumprido em todos seus termos ?

No meu caso em particular, tenho conseguido negociar com todos redução de aluguel, quebra de contrato, porém com redução da multa, parcelamento de alugueis e demais medidas.

Mais é um bom assunto para debate e veremos o que vai ocorrer na prática nos próximos meses de pandemia e também pós pandemia, que é quando acredito que irá se iniciar uma grande demanda da judicialização das demandas.

Grande abraço meu amigo.

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Comentário · há 6 anos

Contratos de Locação em época de Pandemia - Covid-19

Victor Rabelo · há 6 anos

Dr, ótima exposição, ma seu senti falta de uma resposta mais completa para as proposições lançadas,
A exemplo da "Posso realizar o distrato sem pagamento de multa ? Posso deixar de pagar aluguel ?" O senhor diz que o melhor remédio é a negociação, mas não abordou a hipótese da mesma não ser alcançada.

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